中古住宅

新築にこだわる人がいる一方で広さや立地が同じなら新築住宅よりもお買い得感のある中古住宅を選ぶ人たちがいます。自分の目で実際の建物の状態を見て確認できるのも魅力の一つです。それ以外では住みたい地区で新築住宅が見つからず立地優先で中古住宅を選ぶ人たちもいます。
中古住宅のデメリットは築年数が経っている場合、建物の傷みが進んでいることがある点です。新築住宅に１０年間の瑕疵担保責任をつけなければならない法律が出来た平成12年以降の建物や新築時に日本保証機構（ＪＩＯ）など保障のついたものを選ぶと安心でしょう。
基礎の状態や地盤沈下やシロアリなど、基本構造部分が傷んでいることが引き渡し後に見つかった場合はどうしたら良いのでしょうか？築年数が古い中古住宅でも買主が欠陥の存在を知った日から１年間は売主の責任で補修しなければなりませんので覚えておきましょう。
中古住宅を買う際の費用には諸費用の他に不動産会社に払う仲介手数料は金額の３％がかかります。築年数が古い場合は売主の了解をもらって１級建築士などの専門家に見てもらう方法もあります。古くても基礎や構造を補強済の再生住宅と呼ばれる住宅もあります。

ＲＳＳ関連リンク
『空間彩生』に一戸建てが登場！
ただのリフォームではなく、暮らしを彩る（いろどる）という意味での「彩生」にこだわり生まれ変わった住宅は、どの例を見ても、新鮮で楽しいものばかりです。 このサイトでは、今まで中古マンションをメインとした実例をご紹介してきたのですが、 昨年 ...
住宅ローンです。中古MSを購入してからリフォームローン...
住宅ローンについてです。中古マンションを購入してからリフォームローンを組むのか、リフォームを完了しているマンションをそのままでローンが組めるのか？どちらがお得でしょうか？また、最近評価という言葉を聞きます。つまりマンションの評価でしょ ...